Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.
Van Gentlaan 14
5694 SC Son En Breugel
Tel: 0499-490200 of 040-7440200
info@vrmt.nl
Cameliastraat 3, 5691 SG Son en Breugel
Prijs op aanvraag
Omschrijving
Fraai gelegen, te moderniseren tussenwoning in de kindvriendelijke wijk De Vloed, tegen het centrum van Son! De woning heeft o.a. 4 slaapkamers, ruime woonkamer, ruime werkplaats/berging en een heerlijke achtertuin. De woning ligt tegen het centrum van Son en nabij uitstekende voorzieningen zoals natuur, winkels, sportfaciliteiten, basisscholen, uitvalswegen etc!INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van meterkast met 3 groepen; glasvezel aansluiting aanwezig. Deels betegeld toiletruimte voorzien van staand toilet. Vanuit de hal bereikt u de open keuken voorzien van deur naar de achtertuin en een plavuizen tegelvloer die doorloopt in de woonkamer. Eenvoudige keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en geiser. Praktische, verdiepte kelderkast. Doorzon woonkamer (circa 22 m²) voorzien van airco, zonneluifel aan de voorzijde en markies aan de achterzijde.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 3,55 x 3,13m) voorzien van markiezen. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,55 x 3,03 m) voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,64 x 1,97 m) voorzien van aansluitingen wasapparatuur en deur naar het balkon. Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 2,64 x 1,97 m) voorzien van markies. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en designradiator. Vaak wordt in dit type woning ervoor gekozen om een van de kleinere slaapkamers om te bouwen tot een grotere badkamer.
BERGZOLDER / POTENTIËLE TWEEDE VERDIEPING:
Bergzolder voorzien van een dakraam en locatie VR-ketel (Bosch, circa 2003). De zolderruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra woonruimte / slaapkamer. De zolder is middels een verhoogde dakkapel / halve kapverhoging om te bouwen tot een goed te gebruiken verdieping.
TUIN & BERGING:
Fraai aangelegde diepe voortuin. Omheinde achtertuin met sierbestrating, vaste beplanting en buitenkraantje. Riante berging/werkplaats (afmetingen circa 4,98 x 3,66m) voorzien van elektra. Berging is eventueel om te bouwen tot kantoor of praktijk aan huis, speelruimte, fraaie overkapping etc! Berging 2 (afmetingen circa 4,98 x 2,38m) voorzien van elektra en achterom.
ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van (eenvoudige) dakisolatie. Daarnaast is de woning deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- Deze woning is voorzien van energielabel F.
- Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar en deze mag gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Te moderniseren, goed gelegen tussenwoning met ruime tuin tegen het centrum van Son!
- Op www.cameliastraat3.nl vindt u de eigen woningwebsite van dit huis.
- Woonoppervlakte circa 81 m².
- Inhoud circa 326 m³.
- Perceeloppervlakte 194 m.
- Bouwjaar circa 1964.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
81 m²
Woonkameroppervlakte
22 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
326 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
08-03-2033
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en geiser eigendom
C.V.-Ketel
VR-ketel Bosch (Gasketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
85 m² (13.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Isolatie
Dakisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
C
Perceelnummer
4689
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom