VERKOCHT: Weverstraat 5 in Son En Breugel 5694 AN: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Weverstraat 5, 5694 AN Son en Breugel Prijs op aanvraag

Omschrijving

Instapklaar! Geheel gemoderniseerde en royaal uitgebouwde tweekapper in de populaire ambachtsbuurt van Oud-Breugel. De woning heeft o.a. uitbouw op begane grond en eerste verdieping, riante woonkamer, fijne leefkeuken, multifunctionele ruimte op de begane grond en heerlijke tuin op het zonnige westen met garage en oprit! De woning ligt nabij natuur, supermarkt, basisscholen, uitvalswegen, sportfaciliteiten etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal voorzien van rustiek eiken lamelparketvloer voorzien van vloerverwarming die beide doorlopen over de begane grond. Vernieuwde meterkast voorzien van 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en een groep voor de zonnepanelen; glasvezel aansluiting aanwezig. Geheel betegeld toilet (circa 2020) voorzien van wandcloset.
Ruime keuken met rolluik voor het keukenraam en een vernieuwde, moderne keukenopstelling (circa 2017) met een fraai eiland en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. Verdiepte kelderkast. Royaal uitgebouwde woonkamer (circa 31 m², circa 2015) voorzien van schuifpui naar de achtertuin en voor extra lichtinval 2 solatubes. Multifunctionele kamer, nu in gebruik als kantoor, voorzien van 2 deuren naar de achtertuin en vaste kastenwand met locatie HR-combiketel (Remeha, circa 2006) en unit vloerverwarming. In de multifunctionele ruimte zijn de voorzieningen getroffen voor het eventueel plaatsen van de keuken. Daarnaast is deze kamer met een eigen deur ideaal voor een kantoor/bedrijf aan huis!

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping is in 2020 in zijn geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld. Ruime overloop. In uitbouw (circa 2015) geplaatste master bedroom (achterzijde; afmetingen 3,90 x 3,17 m) voorzien van rolluiken en fraai hoog plafond. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,75 x 2,86 m) voorzien van vaste kast en rolluiken. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,75 x 2,50 m) voorzien van wastafel met spiegel en rolluiken. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en verwarming, designradiator, mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en rolluik. Separaat, geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Wasruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur.

BERGZOLDER:
Boven de originele woning vindt u een praktische bergzolder met een nokhoogte van circa 1,31m en locatie omvormer van de zonnepanelen.

TUIN, GARAGE & OPRIT:
Fraai aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto's. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, gazon, elektra, 2 buitenkraantjes, dubbele poort en achterom. Riante garage (circa 19 m²) voorzien van openslaande garagedeuren, loopdeur en elektra.

ALGEMEEN:

De woning is geheel voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast zijn is de uitbouw voorzien van dakisolatie en een fraai "groen" dak. Tevens is de woning praktisch geheel voorzien van dubbele / HR++ beglazing in houten dan wel kunststof kozijnen.
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (circa 2018) die jaarlijks ongeveer 3200 kWh opwekken. Door de zonnepanelen zult u flink besparen op de energierekening!
De woning is voorzien van energielabel C.
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming m.u.v. originele woonkamer.
De woning is uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping in circa 2015.
Volop parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein.
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Een gemoderniseerde tweekapper op een prachtige plek in Oud-Breugel!
Woonoppervlakte circa 116 m²;
Inhoud woonhuis circa 456 m³;
Perceeloppervlakte 281 m²;
Bouwjaar circa 1960.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 281 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 456 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 147 m² (12.75 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting meerdere auto's Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 316) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 31 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom