Boslaan 35

Omschrijving

Zeer royaal, modern en energiezuinig 3-kamer penthouse (circa 191 m²!) gelegen in het centrum van Son! Dit prachtige appartement heeft o.a. een forse woonkamer en eetkeuken van gezamenlijk circa 95 m², 2 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, parkeerplaats in de parkeerkelder, hoge plafonds voor een extra ruimtelijke beleving en een fraaie loggia met uitzicht op de Boslaan. Ideale ligging in het centrum van Son met alle voorzieningen in handbereik zoals supermarkten, winkels, restaurants, openbaar vervoer, uitvalswegen etc!

BEGANE GROND:
Centrale entree voorzien van centraal bellenplateau met videofoon, brievenbussen, trappenhuis en liftopgang.

PENTHOUSE (2e verdieping):
Hal voorzien van fraaie parketvloer die doorloopt in de woonkamer en de keuken en voorzien van vloerverwarming die doorloopt in het appartement. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Meterkast voorzien van 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting.
Zeer royale, lichte woonkamer (circa 66 m²) voorzien van prachtige hoge plafonds voor een extra ruimtelijke beleving, fraaie hoge raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval en schuifpui naar de loggia. Loggia met uitzicht over het 17 Septemberplein en de Boslaan. Open, ruime eetkeuken (circa 29 m²) met ruimte voor een grote eettafel en een L-vormige keukenopstelling met spoeleiland en natuurstenen werkbladen, softclose sluitsysteem en volop kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Riante bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur, HR-combiketel (Nefit, circa 2019), warmte-terug-win-installatie (AWB, circa 2004), unit vloerverwarming en uitstortgootsteen.
Royale slaapkamer 1 (afmetingen circa 5,29 x 4,18m) voorzien van walk-in-closet en voorzien van eigen badkamer. Geheel betegelde badkamer-1 voorzien van ligbad, luxe inloopdouche, wandcloset (2e toilet), dubbele wastafel en designradiator. Slaapkamer 2 (afmetingen circa 5,88 x 3,04 m) voorzien van grote raampartijen en eigen badkamer. Geheel betegelde badkamer-2 voorzien van douche, wastafel en designradiator.

SOUTERRAIN, PARKEERPLAATS & BERGING:
Ruim opgezette parkeerkelder met eigen parkeerplaats. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging (afmetingen circa 4,38 x 2,27 m). Tenslotte is er een gezamenlijke plaats voor de fietsen.

ALGEMEEN:

• Het penthouse is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van aluminiumkozijnen (onderhoudsvriendelijk) voorzien van HR++ beglazing.
• De woning is voorzien van energielabel A.
• Bijdrage VvE € 370,63 per maand.
• Het appartement is voorzien van fraaie hoge plafonds tot wel 3,67 m hoog!
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar, hierom zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
• Een fraai en bijzonder ruim penthouse in het centrum van Son!
• Woonoppervlakte circa 191 m².
• Inhoud appartement circa 654 m³.
• Bouwjaar circa 2004.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.926,70 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 370,63 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Woonkameroppervlakte 66 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 654 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 370,63 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie C Perceelnummer 6724 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie C Perceelnummer 6724 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie C Perceelnummer 6724 Index 39 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties