VERKOCHT: Thorbeckelaan 58 in Son En Breugel 5694 CS: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Thorbeckelaan 58, 5694 CS Son en Breugel Prijs op aanvraag

Thorbeckelaan 58 in Son En Breugel 5694 CS

Omschrijving

INSTAPKLAAR! Deze moderne en luxe tussenwoning in de populaire wijk 't Eigen heeft het allemaal. De woning heeft o.a. moderne keuken, luxe badkamer, fraaie visgraat pvc-vloer op de begane grond, 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en dat alles met een tuin op het zonnige zuiden! De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals basisschool, supermarkt, natuur, sportfaciliteiten en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal voorzien van moderne visgraat pvc-vloer (2023) met vloerverwarming die beide doorlopen over de begane grond. Luxe toilet (circa 2017) voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale trapkast met unit vloerverwarming. Vernieuwde meterkast (circa 2015) voorzien van 7 groepen, 1 krachtgroep, 1 groep voor de zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Ruime doorzon woonkamer (circa 29 m²) met grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval en openslaande tuindeuren. Moderne, open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasmachine en Quooker.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van royale gangkast en fraaie laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,73 x 3,73 m) voorzien van airco (2022) en vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,71 x 3,31 m) voorzien van deur naar het balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen 3,74 x 3,40 m) voorzien van sunscreen. Gemoderniseerde, luxe badkamer (circa 2015) met de volgende sanitaire voorzieningen: ruime inloopdouche, wandcloset (2e toilet), wastafel met meubel, spiegel met verlichting en verwarming, vloerverwarming en bluetooth speakers.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer en berging achter schot met omvormer voor de zonnepanelen. Royale zolder-/slaapkamer (afmetingen circa 3,74 x 3,40 m) voorzien van dakkapel, vaste kast en wastafel. Bergzolder met dakraam. Was-/cv-ruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur en locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2002).

TUIN & BERGING:
Aangelegde voortuin met aansluiting elektrische laadpaal. Achtertuin op het zonnige zuiden voorzien van sierbestrating, kunstgras, vaste beplanting, elektra, elektrisch zonnescherm en overdekte achterom. Riante berging (afmetingen circa 4,61 x 2,49 m) met elektra en extra brede schuifdeuren voor het gemakkelijk binnenrijden van bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Daarnaast is de berging gemakkelijk te vergroten door de overdekte achterom (afmetingen circa 2,49 x 1,53 m) bij de berging te betrekken.

ALGEMEEN:

De woning is in 2019 voorzien van extra dakisolatie. Daarnaast is de praktisch de gehele woning voorzien van HR++ glas / dubbele beglazing in kunststof of houten kozijnen.
Deze woning is voorzien van 12 zonnepanelen (circa 2019). De zonnepanelen hebben afgelopen jaar circa 2900 kWh opgeleverd. Door deze zonnepanelen bespaart u flink op uw energierekening!
De woning is voorzien van energielabel B.
In de voortuin ligt de aansluiting voor een elektrische laadpaal.
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Gemoderniseerde, ruime tussenwoning in het populaire Breugel!
Woonoppervlakte circa 119 m²;
Inhoud woonhuis circa 413 m³;
Perceeloppervlakte 170 m²;
Bouwjaar circa 1972.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 413 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-08-2030 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 856 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom