VERKOCHT: Meikever 39 in Son En Breugel 5692 VR: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Meikever 39, 5692 VR Son en Breugel Prijs op aanvraag

Omschrijving

Instapklare en moderne tussenwoning in de prachtige nieuwbouwwijk Sonniuspark! Deze energiezuinige woning heeft o.a. heerlijke lichtinval, luxe keuken, moderne badkamer en prachtig aanlegde achtertuin op het zonnige zuiden. De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals park, natuur, supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A2, A50 & A58)!

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime hal voorzien van inbouwkast en laminaatvloer met vloerverwarming die beide doorlopen over de begane grond. Deels betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Moderne meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Lichte woonkamer aan de achterzijde met fraaie ramen tot aan de grond voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval, tuindeuren en een riante provisiekast met unit vloerverwarming. Moderne keuken (circa 2016) voorzien van natuurstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasmachine.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers en vloerverwarming die doorloopt over de gehele verdieping. Ruime slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,85 x 2,95 m) voorzien van sunscreen. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,49 x 2,46/1,77 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,93 x 2,10 m) voorzien van sunscreen. Ruime, grotendeels betegelde badkamer voorzien van de volgende sanitaire voorzieningen: drempelloze douchecabine, wandcloset (2e toilet), wastafel met meubel, mechanische ventilatie, aansluitingen wasapparatuur en designradiator. Technische ruimte voorzien van locatie HR-combiketel (Intergas, circa 2012), unit vloerverwarming en unit mechanische ventilatie.

TUIN & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin (circa 2020) met overdekte entree. Omheinde en werkelijk prachtig aangelegde achtertuin (circa 2022) gelegen op het zonnig zuiden en is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, pergola, vorstvrij buitenkraantje, zonneluifel en achterom. Houten berging (afmetingen circa 2,95 x 1,99 m) voorzien van elektra.

ALGEMEEN:

De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en daarmee voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de houten voordeur) met HR++ beglazing.
Deze woning is voorzien van energielabel A.
De woning heeft haar eigen spouwmuur met de buren, dit betekent dat u niet tot nauwelijks contactgeluid heeft met de buren; de woning is voorzien van fraaie hoge deuren voor een ruimtelijk effect; Alle ramen zijn voorzien van horren.
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Een energiezuinige, echt instapklare woning met prachtig aangelegde tuin in het Sonniuspark!
Woonoppervlakte circa 88 m²;
Inhoud woonhuis circa 310 m³;
Perceeloppervlakte 151 m²;
Bouwjaar circa 2012.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 310 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (14.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie G Perceelnummer 847 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom