VERKOCHT: Apollolaan 31 in Son En Breugel 5694 WP: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Apollolaan 31, 5694 WP Son en Breugel Prijs op aanvraag

Omschrijving

Moderne en royaal uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning in de populaire wijk Hoogstraat. De woning heeft o.a. riant uitgebouwde woonkamer, luxe woonkeuken, multifunctionele ruimte op de begane grond, oprit met carport en een privacy biedende achtertuin! De woning ligt nabij natuur, speelveldjes, supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen en uitvalswegen!

BEGANE GROND:
Hal voorzien van garderobenis en eikenhouten parketvloer die doorloopt over de begane grond. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vernieuwde meterkast (circa 2009) voorzien van 6 groepen, 1 dubbele groep, 2 aardlekschakelaars en extra groep voor de zonnepanelen; glasvezel aansluiting aanwezig. Zeer royale L-vormige woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, airco (met verwarmingsfunctie) en sfeervolle open haard. In uitbouw geplaatste eetkamer voorzien van 2 lichtkoepels en deur naar de achtertuin. Woon- en eetkamer zijn gezamenlijk circa 60 m²! Moderne open keuken (circa 2009) voorzien van een kookeiland, fraaie kastenwand en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasmachine en vrijstaande Amerikaanse koel- diepvriescombinatie. Multifunctionele kamer, ideaal in te richten als kantoor aan huis, speelkamer etc! Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur. Berging (voorheen garage) voorzien van kanteldeur met loopdeur.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van airco (met verwarmingsfunctie) en dakraam. Ruime slaapkamer 1 (voorzijde; 4,39 x 3,62 m) voorzien van vaste kastenwand en deur naar de loggia. Sfeervolle loggia. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,77 x 2,07 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,44 x 2,07 m). Moderne, geheel betegelde badkamer met dakraam en de volgende sanitaire voorzieningen: ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Separaat, geheel betegeld toiletruimte.

BERGZOLDER:
Per vlizotrap te bereiken zolder (met stahoogte). Praktische bergzolder met locatie HR-combiketel (Intergas, circa 2011) en omvormer zonnepanelen.

TUIN, CARPORT & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin met oprit en carport. Omheinde en privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, sfeervolle, halfopen schaduw veranda, elektra, vaste beplanting, achterom en praktische hoek voor de containers.
2e Berging voorzien van elektra.

ALGEMEEN:

De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing dan wel HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. De 2e verdiepingsvloer en de schuine dakdelen op de 1e verdieping zijn in 2019 extra geïsoleerd met Isofloc cellulose isolatievlokken.
Deze woning is voorzien van 16 zonnepanelen die gezamenlijk ongeveer 4800 kWh per jaar opwekken. Een normaal gezin met 4 personen verbruikt ongeveer 3500 kWh per jaar. De zonnepanelen zijn in eigendom. Ze zijn aangeschaft via de Groene Zone en zijn voorzien van een onderhoudscontract (voor onderhoud en garantie) voor circa € 83,- per jaar. Het contract loopt nog 11 jaar.
De woning is voorzien van energielabel B.
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Gemoderniseerde, riant uitgebouwde woning, gelegen op een prachtige plek in Breugel!
Woonoppervlakte circa 139 m² (exclusief bergingen).
Inhoud circa 537 m³.
Perceeloppervlakte 352 m².
Bouwjaar circa 1979.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 352 m² Inhoud 537 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (13.25 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 1256 Oppervlakte 299 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 1718 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 2931 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom