VERKOCHT: Stakenburgstraat 1 C in Son En Breugel 5694 NA: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Stakenburgstraat 1 c, 5694 NA Son en Breugel Prijs op aanvraag

Stakenburgstraat 1 C in Son En Breugel 5694 NA

Omschrijving

Royale tweekapper met ruime garage, gelegen in Oud-Breugel! De woning is voorzien van o.a. 4 slaapkamers, eetkeuken en bijkeuken, ruime oprit en een heerlijke achtertuin! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals natuur, supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen, uitvalswegen etc!

BEGANE GROND:
Ruime hal voorzien van tegelvloer die doorloopt in de keuken en woonkamer. Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; glasvezelaansluiting aanwezig. Ruime woonkeuken voorzien van eenvoudige keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven; inbouwkast en ruime, verdiepte trap-/kelderkast. Doorzon woonkamer van circa 27 m² voorzien van sfeervolle houtkachel (ter overname). Praktische, grotendeels betegelde bijkeuken voorzien van terrazzo tegelvloer en aansluitingen wasapparatuur. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, toilet (wandcloset) en mechanische ventilatie.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 3,70 x 3,29 m) voorzien van 2 inbouwkasten en wastafel. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,70 x 3,25 m) voorzien van 2 inbouwkasten. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,10 x 2,29 m) met deur naar het dakterras en inbouwkast. Fraai dakterras van circa 13 m². Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 3,10 x 2,16 m) voorzien van inbouwkast. Grotendeels betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet (2e toilet) en wastafel.

BERGZOLDER:
Per vlizotrap te bereiken tweede verdieping. Zeer ruime bergzolder voorzien van 2 dakramen en locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2007). De zolder heeft een goede nokhoogte van circa 2,40 m en is hiermee uitermate geschikt voor het creëren van een volwaardige extra verdieping.

TUIN, GARAGE & OPRIT:
Fraai aangelegde voortuin met zeer royale oprit. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, kunstgras, buitenkraantje en achterom. Royale garage (afmetingen circa 6,96 x 3,06 m) in spouw gezet; voorzien van elektra, kanteldeur en grote bergzolder/vliering.

ALGEMEEN:

De woning is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie en daarnaast is de verdiepingsvloer van de 2e verdieping (zolder) geïsoleerd. Tevens is het huis praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.
De gedeelde muur met de buren is uitgevoerd als spouwmuur, wat zorgt voor minder geluidsoverdracht over en weer.
De woning is voorzien van energielabel E.
Royale tweekapper met volop mogelijkheden voor de nieuwe bewoner!
Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar en deze mag gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Woonoppervlakte circa 112 m², exclusief zolderverdieping circa 24 m² en garage circa 30 m².
Inhoud circa 473 m³;
Perceeloppervlakte 270 m².
Bouwjaar circa 1973.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 473 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-11-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (696 bij 306) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 532 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom