VERKOCHT: Cerespad 34 in Son En Breugel 5694 WC: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Cerespad 34, 5694 WC Son en Breugel Prijs op aanvraag

Omschrijving

Grotendeels gemoderniseerde hoekwoning met fijne tuin aan een fraaie autovrije straat gelegen in de wijk Hoogstraat. Een woning met o.a. een moderne keuken, prachtige visgraat parketvloer, 4 volwaardige slaapkamers en dat alles op een heerlijk riant en privacy biedend perceel! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, natuur, speeltuin, sportfaciliteiten, uitvalswegen etc!

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Lichte hal voorzien van royale provisiekast en een fraaie white wash eiken parketvloer (circa 2017) in dubbel visgraat patroon die doorloopt over de begane grond. Meterkast voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Modern, deels betegeld toilet (circa 2018) voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en keuken. Open keuken aan de voorzijde van de woning met een moderne, L-vormige keukenopstelling (circa 2017) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine en spoelkraan. Woonkamer, gericht op de achtertuin, met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en deur naar de achtertuin. Woonkamer en keuken zijn samen circa 32 m².

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van moderne laminaatvloer die doorloopt in de drie slaapkamers. Grote master bedroom (achterzijde; afmetingen circa 5,05 x 2,75 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 4,77 x 2,75 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,82 x 2,02 m). Royale, geheel betegelde badkamer voorzien van douche, toilet (2e toilet), aansluitingen wasapparatuur, wastafel en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van een laminaatvloer en airco (circa 2022). Royale slaap-/zolderkamer voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam en wastafel. Cv-ruimte voorzien van HR-combiketel (AWB, circa 2011) en unit mechanische ventilatie. De Cv-ruimte biedt de ideale mogelijkheid tot het creëren van een aansluitpunten voor de wasapparatuur.

TUIN & BERGINGEN:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van vaste beplanting, sierbestrating en buitenkraantje. Royale berging (afmetingen circa 3,77 x 2,90 m) voorzien van elektra. Privacy biedende achtertuin voorzien van diverse terrassen en vaste beplanting. Compacte berging (afmetingen circa 1,53 x 0,95 m) voorzien van elektra.

ALGEMEEN:

De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof dan wel houten kozijnen.
Deze woning is voorzien van energielabel D.
In 2011 zijn de volgende punten in de woning vernieuwd: dakpannen, dakgoten en hemelwaterafvoeren, dakraam, dakbedekking en bekleding van de berging, buitenverlichting en een stalen toegangspoort tot de voortuin.
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Moderne hoekwoning met veel ruimte en prachtige ligging!
Woonoppervlakte circa 121 m².
Inhoud woonhuis circa 423 m³.
Perceeloppervlakte 170 m².
Bouwjaar circa 1975.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 423 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-09-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (13.1 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 2565 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom