Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14
5694 SC Son En Breugel
Tel: 0499-490200 of 040-7440200
info@vrmt.nl
van Speijklaan 22, 5694 CH Son en Breugel Prijs op aanvraag
Van Speijklaan 22 in Son En Breugel 5694 CH

Omschrijving

Moderne, goed onderhouden tussenwoning met grote tuin, fraai gelegen aan een brede laan in de wijk 't Eigen in Breugel. De woning biedt onder andere luxe keuken, royale veranda/serre en een heerlijk privacy biedende achtertuin! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, natuur, supermarkt, sportfaciliteiten, speeltuinen, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal voorzien van tegelvloer en royale trapkast. Vernieuwde meterkast met 9 groepen, dubbele groep en 3 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Gemoderniseerde, deels betegelde toiletruimte (circa 2018) met wandcloset en fonteintje. Doorzon woonkamer (circa 29 m²) met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en laminaatvloer. Open keuken met een tegelvloer en een moderne hoekopstelling (circa 2019) voorzien van fraaie granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Zeer royale master bedroom (achterzijde; afmetingen circa 4,66 x 3,73 m) voorzien van airco (circa 2021, ter overname). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,73 x 3,04 m) met deur naar het balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,62 x 2,23 m). Grotendeels betegelde badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Grote berging. Grote slaap-/zolderkamer (afmetingen circa 4,77 x 3,71 m) voorzien van riante dakkapel en berging achter schot. Cv-ruimte voorzien van locatie HR-combiketel (Intergas, circa 2021) en aansluitingen wasapparatuur.

TUIN & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin. Omheinde en privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, gazon en vaste beplanting. Luxe veranda / serre (circa 2021) voorzien van elektrische zonnewering, verschuifbare glaspanelen, tv aansluiting, inbouwspotjes en buitenkraantje. Berging (afmetingen circa 6,21 x 2,52 m) voorzien van elektra, extra brede schuifdeur/achterom en vernieuwde golfplaten (asbest vrij).

ALGEMEEN:
Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 207 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 417 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 107 m² (17.6 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 1935 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom