VERKOCHT: Venuslaan 33 in Son En Breugel 5694 TD: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Venuslaan 33, 5694 TD Son en Breugel Prijs op aanvraag

Omschrijving

Energiezuinige en luxe tussenwoning in de zeer populaire wijk 't Eigen! Een gemoderniseerde woning met o.a. een compleet gerenoveerde 2e verdieping met grote slaapkamer en 2e badkamer, 12 zonnepanelen, luxe veranda/serre met buitenkeuken en een fraai aangelegde tuin! De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, speeltuin, basisscholen, sportfaciliteiten, natuur en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal voorzien van fraaie whitewash eikenhouten vloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. Modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vernieuwde groepenkast (circa 2020; 13 groepen, een dubbele groep en 2 aardlekschakelaars; glasvezelaansluiting aanwezig). Doorzon woonkamer (circa 29 m²) voorzien van schuifpui naar de achtertuin met plisséhor. Open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasmachine; deur naar de achtertuin. Royale trap-/provisiekast.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van inbouwkast en PVC-vloer die doorloopt in de slaapkamers. Royale master bedroom (achterzijde; afmetingen circa 3,79 x 3,73 m) voorzien van grote vaste kastenwand. Riante slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,73 x 3,29 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,62 x 2,22 m) voorzien van inbouwkast met rustieke schuifdeur. In circa 2020 gerenoveerde, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet (wandcloset), wastafel, mechanische ventilatie en apothekerskast.

TWEEDE VERDIEPING:
In 2021 compleet gerenoveerde tweede verdieping. Overloop voorzien van airco (circa 2021) en PVC-vloer die doorloopt over de verdieping. Riante slaapkamer (afmetingen circa 3,69 x 2,96 m) voorzien van royale dakkapel, luxe walk-in-closet en berging achter schot. Geheel betegelde 2e badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en dakraam. Was-/cv-ruimte voorzien van dakkapel, aansluiting wasapparatuur en locatie HR-combiketel (Intergas, circa 2016).

TUIN:
Keurig aan gelegde voortuin met sierbestrating en vaste beplanting.
De achtertuin bereikt u via de zeer luxe veranda/serre. Veranda (circa 2019; afmetingen circa 6,14 x 3,62 m) voorzien van een lichtstraat, warmtelampen, inbouwspotjes, elektra en fraaie glazen schuifpanelen! Buitenkeuken voorzien van betonnen werkblad, ingebouwde barbecue, koelkast, diepvries en elektra punten. Deze veranda is relatief eenvoudig om te bouwen tot een complete uitbouw! De omheinde achtertuin (aangelegd circa 2020) is voorzien van sierbestrating, kunstgras, elektra en buitenkraantje. Grote berging (afmetingen circa 6,22 x 2,51 m) voorzien van elektra, vaste kast en achterom.

ALGEMEEN:

De woning is zeer goed geïsoleerd met extra dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is praktisch het gehele pand voorzien van dubbele / HR++ beglazing in kunststof- dan wel houten kozijnen.
Deze woning is voorzien van 12 zonnepanelen (circa 2019) die dit jaar tot nu toe circa 3500 kWh hebben opgewekt!
De woning is voorzien van energielabel A.
Luxe, instapklare en ruime tussenwoning in de zeer gewilde wijk 't Eigen!
De woning heeft afgelopen jaren vele moderniseringen ondergaan: 2022: vervangen schuurdak, hang- en sluitwerk voordeur. 2021: keukenapparatuur vervangen (kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine), schilderwerk buitenzijde, op de verdiepingen alle deuren vervangen, verdiepingen voorzien van PVC-vloeren, verdiepingen gestuct, inbouwkast op grote slaapkamer en zolder, zolder geïsoleerd, badkamer gerealiseerd op de tweede verdieping. 2020: aanleg achtertuin, verdiepingen voorzien van kunststof kozijnen, gevel geïsoleerd, badkamer vernieuwd, groepenkast vernieuwd. 2019: installatie 12 zonnepanelen, overkapping achtertuin. 2016: verbouwing toilet, installatie HR-combiketel.
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Woonoppervlakte circa 121 m².
Inhoud woonhuis circa 401 m³.
Perceeloppervlakte 174 m².
Bouwjaar circa 1970.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 401 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (14.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 2027 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom