VERKOCHT: Zonnepad 7 in Son En Breugel 5694 CZ: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Zonnepad 7, 5694 CZ Son en Breugel Prijs op aanvraag

Omschrijving

Energielabel A+ en dus geen energiekosten met deze nul-op-de-meter woning!
Prachtig afgewerkte, nieuwe, gasvrije (!) en uitgebouwde tussenwoning met o.a. luxe keuken, moderne badkamer, uitgebouwde woonkamer en heerlijk aangelegde tuin met berging en veranda! De woning ligt in de zeer populaire wijk 't Eigen nabij supermarkt, basisscholen, natuur, sportfaciliteiten, uitvalswegen etc!

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van fraaie PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling die beide doorlopen in de woonkamer en keuken. Meterkast voorzien van 10 groepen, 1 dubbele groep (kookgroep), 1 krachtgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Modern toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de gang betreedt u via een prachtige stalen taatsdeur de woonkamer. Woonkamer (circa 27 m²) voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een grote provisiekast met unit vloerverwarming. Ten tijde van de bouw is ervoor gekozen om de woonkamer 1,20 m uit te bouwen waarmee er een ruime woonkamer is gecreëerd. De woonkamer is daarnaast voorzien van een fraai op maat gemaakt hangend tv-meubel met geïntegreerde bio-ethanol kachel. Dit meubel is ter overname. Open moderne keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries, Quooker en vaatwasmachine.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling die doorlopen over de verdieping. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,88 x 2,70 m) voorzien van vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,77 x 2,68 m). Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 2,26 x 2,00 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen thermostaat. Hiermee is op alle kamers afzonderlijk de temperatuur te regelen, ideaal voor de thuiswerker! Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, duoligbad, wastafel met meubel, spiegel met verwarming, inbouwradio en spotjes. Separaat, deels betegeld toilet voorzien van wandcloset en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Ruime zolderverdieping voorzien van berging achter schot, dakraam en aansluitingen wasapparatuur. Technische ruimte voorzien van warmte-terug-win-installatie, lucht/water warmtepomp, boiler en omvormer zonnepanelen. Alle apparatuur komt uit het bouwjaar 2020. De zolderkamer is eenvoudig op te delen zodat een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.

TUIN, VERANDA & BERGING:
Fraai aangelegde en omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, gazon, vaste beplanting, buitenkraantje en sproei-installatie. Veranda (afmetingen circa 2,67 x 2,65 m) met inbouwspotjes. Stenen berging (afmetingen circa 2,80 x 2,00 m) voorzien van tegelvloer, achterom en elektra. Aan de voorzijde van de woning is een ruim parkeerplein gesitueerd. Hiermee heeft u plek voor uw auto's en dat van de visite.

ALGEMEEN:

Met deze woning hoeft u zich geen zorgen te maken over de elektra- en gasrekening. De woning is een zogenoemde nul-op-de-meter woning en is zo goed als zelfvoorzienend. De eigenaren betalen nu dan ook maar € 4,= voorschot voor elektra. Daarnaast is het pand niet aangesloten aan het gasnet waardoor u geen gasrekening heeft.
De woning is volledig geïsoleerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is het gehele pand voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. Tevens is de woning voorzien van 4 zonnepanelen.
De woning is dan ook voorzien van het fraaie energielabel A+
De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming dan wel vloerkoeling! Hiermee houdt u in de zomermaanden de woning heerlijk koel!
Ten tijde van de bouw zijn er door de eigenaren diverse extra's uitgevoerd zoals het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping, uitbouw van de woonkamer, het plaatsen van hoge deuren tot het plafond, toiletruimte eerste verdieping, stenen berging i.p.v. houten berging enzovoorts!
Een nieuwe, energieneutrale, tussenwoning met vele extra's op een fraaie locatie in 't Eigen!
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Woonoppervlakte circa 111 m².
Inhoud woonhuis circa 393 m³.
Perceeloppervlakte 126 m².
Bouwjaar circa 2020.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 393 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 12-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie E Perceelnummer 2843 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom