Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.
Van Gentlaan 14
5694 SC Son En Breugel
Tel: 0499-490200 of 040-7440200
info@vrmt.nl
Seinelaan 14, 5691 RA Son en Breugel
Prijs op aanvraag
Omschrijving
Fraaie hoekwoning met garage, berging en een heerlijk ruime tuin, gelegen in de gewilde wijk De Gentiaan. De woning biedt u daarnaast onder andere een moderne badkamer, riante dakkapel, 4 volwaardige slaapkamers en dat alles op een zeer royaal hoekperceel! De woning ligt nabij natuur, supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen, uitvalswegen etc!INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van fraaie eiken parketvloer die doorloopt over de begane grond. Deels betegeld toilet (circa 2014) voorzien van wandcloset en fonteintje. Meterkast voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Z-vormige woonkamer (circa 28 m²) met aan de voorzijde een zonneluifel en praktische provisiekast. Hoekkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, magnetron en vaatwasmachine (circa 2017). Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van eiken parketvloer die doorloopt in de ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,76 x 3,00 m) voorzien van dakkapel en vaste kast. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,78 x 2,13 m) voorzien van dakkapel. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,09 x 3,03 m) voorzien van vaste kast, wastafel en elektrisch bedienbaar rolluik. Moderne, luxe badkamer (circa 2014) voorzien van duoligbad met douchegelegenheid, wandcloset (2e toilet), dubbele wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspotjes.
TWEEDE VERDIEPING:
Met vaste trap te bereiken tweede verdieping. Zolder-/slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, royale kunststof dakkapel (circa 2008) en berging achter schot. In fraaie vaste kasten vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de HR-combiketel (Remeha, circa 2010).
TUIN, BERGING & GARAGE:
Fraai aangelegde voortuin (circa 2018). Omheinde zij- en achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, gazon en poort naast de woning. Berging (afmetingen circa 3,10 x 2,41 m) voorzien van elektra en achterom. Via het achtergelegen garagepleintje kunt u bij de garage die bij de woning hoort. Deze is direct achter de tuin gelegen. Ruime garage (afmetingen circa 6,00 x 3,42/3,14 m) voorzien van elektra en kanteldeur. Indien gewenst kunt u een deur maken zodat er een rechtstreekse verbinding ontstaat tussen de garage en de achtertuin.
ALGEMEEN:
- De woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd en is daarbij toen voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is het pand praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Deze woning is voorzien van energielabel B.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 104 m².
- Oppervlakte garage circa 20 m².
- Inhoud woning circa 339 m³.
- Perceeloppervlakte 238 m².
- Bouwjaar circa 1990.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
339 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
30-08-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
157 m² (11.5 m bij 13.65 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
19 m² (600 bij 328)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
A
Perceelnummer
3982
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
A
Perceelnummer
3983
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
A
Perceelnummer
3961
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom