Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.
Van Gentlaan 14
5694 SC Son En Breugel
Tel: 0499-490200 of 040-7440200
info@vrmt.nl
Verwerstraat 2, 5694 AZ Son en Breugel
Prijs op aanvraag
Omschrijving
Prachtig gelegen, uitgebouwde, vrijstaande woning in Oud-Breugel met volop ruimte en mogelijkheden! De woning heeft o.a. een fraaie leefruimte op de begane grond (woonkamer en keuken circa 57 m²!), uitbouw op de begane grond & eerste verdieping, riante garage met carport, eigen oprit voor meerdere auto's en dat alles gelegen op een riant perceel met tuin op het zuiden! Daarnaast ligt de woning nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, parken, speeltuin, basisscholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen etc!INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Ruime hal. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Meterkast met 9 groepen en 1 aardlekschakelaar; glasvezel aansluiting aanwezig. Zeer royale woonkamer (circa 47 m²) met een fraaie parketvloer, glas-in-lood details, sfeervolle open haard en plaats voor ruime eethoek. Verdiepte kelderkast. Halfopen keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast; deur naar de achtertuin. De keuken en het eetkamergedeelte kunnen relatief eenvoudig omgebouwd worden tot een ruime woonkeuken. Praktische, geheel betegelde bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur, uitstortgootsteen en deur naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Grote en royaal uitgebouwde slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,25 x 5,92 / 4,04 m) voorzien van vaste kastenwand, wastafel en berging achter schot. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 4,04 x 3,20 m) voorzien van lamelparketvloer en deur naar het balkon. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,20 x 2,54 m) voorzien van een parketvloer. Geheel betegelde badkamer voorzien van duoligbad, douchecabine en wastafel. Separate, geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder met berging achterschot en dakraam. Slaapkamer 4 (afmetingen circa 4,01 x 2,70 m) voorzien van berging achter schot en riante dakkapel. Cv-ruimte voorzien van HR-combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2000). Bergruimte.
TUIN, GARAGE & CARPORT:
Fraai aangelegde vooruit voorzien van oprit voor meerdere auto's, carport en vaste beplanting. Aangelegde, groen omheinde achtertuin voorzien van achterom, sierbestrating, vaste beplanting, diverse terrassen en elektrisch bedienbaar zonneluifel. Ruime garage (afmetingen circa 5,72 x 3,29 m) voorzien van verwarming, kanteldeur, vliering en waterkraantje.
ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie en is daarnaast grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- Deze woning is voorzien van energielabel E.
- Een royaal uitgebouwde vrijstaande woning met volop mogelijkheden en een prachtige ligging!
- Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar en deze mag gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 151 m².
- Inhoud circa 521 m³.
- Perceeloppervlakte 474 m².
- Bouwjaar circa 1967.
- Aanvaarding in overleg; een snelle levering is mogelijk.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
151 m²
Woonkameroppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
474 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
521 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
05-09-2032
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2000, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en garage met carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (572 bij 329)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
e
Perceelnummer
80
Oppervlakte
474 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom