Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.
Van Gentlaan 14
5694 SC Son En Breugel
Tel: 0499-490200 of 040-7440200
info@vrmt.nl
Betuwepad 25, 5691 LM Son en Breugel
Prijs op aanvraag
Omschrijving
Royale, uitgebouwde hoekwoning met grote tuin, prachtig gelegen aan een autovrij pad met uitzicht op fraaie groenstrook in de Gentiaan! De woning biedt u o.a. een in uitbouw geplaatste keuken, 4 volwaardige slaapkamers, volledig gerenoveerde 2e verdieping en dat alles op een ruim, privacy biedend hoekperceel met tuin op het zuiden! Gelegen nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, sportfaciliteiten, natuur, basisscholen, uitvalswegen (A50, A58, A2) etc!INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van een plavuizen tegelvloer. Deel betegeld toilet met fonteintje. Meterkast voorzien van 5 groepen en glasvezelaansluiting. L-vormige woonkamer voorzien van fraaie eiken parketvloer, rolluiken, praktische vaste kast, sfeervolle houtkachel met ventilator en inbouwspotjes. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over de voorgelegen (recent opgeknapte) groenstrook met sloot en speelgelegenheid. In uitbouw geplaatste keuken voorzien van tegelvloer, granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasmachine op hoogte, koelkast, diepvries en Quooker; deur naar de achtertuin. Praktisch alle apparatuur in de keuken is van het merk Bosch.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met inbouwkast. Grote slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,21 x 3,25 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,62 x 3,61 m) voorzien van lamel parketvloer. Slaapkamer 3 (afmetingen circa 3,22 x 2,34 m) voorzien van laminaatvloer. Deels betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet (2e toilet), wastafel en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING:
In 2017/2018 compleet gerenoveerde 2e verdieping! Overloop/hal voorzien van dakraam, berging achter schot, inbouwkast en laminaatvloer die doorloopt over de verdieping. CV-/wasruimte voorzien van dakkapel, aansluitingen wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Remeha circa 2011) en elektrisch bedienbaar rolluik. Grote zolderkamer (afmetingen circa 5,30 x 3,00 m) voorzien van 2 dakkapellen, inbouwspotjes en elektrisch bedienbaar rolluik. Het dak is extra geïsoleerd en gestucadoord; een volwaardige extra verdieping!
TUIN & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van vaste beplanting en poort naar de zij- en achtertuin. Omheinde en privacy biedende zij- en achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, gazon, mengkraan, elektra en overdekte achterom. Naast de woning is nog een praktische hoek gecreëerd voor het plaatsen van de containers en ander tuinmaterialen. Halfsteens berging (afmetingen circa 4,30 x 2,20 m) voorzien van elektra.
ALGEMEEN:
- De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van extra dakisolatie en spouwmuurisolatie. Daarnaast is het pand geheel voorzien van dubbele beglazing dan wel HR++ beglazing in houten / kunststof kozijnen.
- Deze woning is voorzien van energielabel C.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een uitgebouwde hoekwoning met een ruime tuin, werkelijk schitterend gelegen in De Gentiaan!
- Woonoppervlakte circa 122 m².
- Inhoud woonhuis circa 412 m³.
- Perceeloppervlakte 295 m².
- Bouwjaar circa 1973.
- - Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
412 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
02-08-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
143 m² (12.5 m bij 11.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
A
Perceelnummer
2782
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom