Omschrijving
Instapklaar: Uitgebouwde en geheel gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning in het centrum van Son (wijk De Breeakker) met mogelijkheid tot kantoor / praktijk aan huis! Deze woning biedt o.a. uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, royale garage met carport, extra ruimte voor een praktijk / kantoor aan huis en dat alles gelegen op...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Instapklaar: Uitgebouwde en geheel gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning in het centrum van Son (wijk De Breeakker) met mogelijkheid tot kantoor / praktijk aan huis! Deze woning biedt o.a. uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, royale garage met carport, extra ruimte voor een praktijk / kantoor aan huis en dat alles gelegen op een fraai privacy biedend perceel van 288 m² met achtertuin op het westen! Deze woning ligt in het centrum van Son, nabij de winkels, restaurants, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, natuur en uitvalswegen!INDELING:
BEGANE GROND & GARAGE:
Entree/hal. Vernieuwde meterkast (circa 2017) voorzien van 13 groepen waarvan een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en krachtgroep (garage); glasvezelaansluiting. Deels betegeld modern toilet voorzien van wandcloset en inbouwspotjes. Moderne, open keuken (circa 2017) voorzien van fraai natuurstenen werkblad, inductiekookplaat met grill, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, Quooker, combi-oven/stoomoven, koelkast en een verdiepte kelder-/trapkast. Uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraaie eiken parketvloer met whitewash, schuifdeur en deur naar de achtertuin. Via de overkapping bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken (circa 2017) is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen wasapparatuur,, lichtkoepel, waterkraan, openslaande garagedeuren en deur naar de achtertuin.
Forse garage (afmetingen circa 9,91 x 3,03 cm) voorzien van krachtstroom, uitstortgootsteen, locatie Nefit HR-combiketel (bouwjaar circa 2009), verwarming, elektra, openslaande deuren naar de tuin en roldeur naar de bijkeuken.
PRAKTIJK / KANTOOR AAN HUIS:
In het verlengde van de garage ligt de goed geïsoleerde praktijkruimte (afmetingen circa 4,45 x 2,74 cm) voorzien van tegelvoer met vloerverwarming, wastafel met meubel en airco (circa 2022). Deze multifunctionele ruimte is voorzien van spouwmuren, dakisolatie en vloerisolatie. Dit is een ideale ruimte voor verschillende doeleinden!
EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van inbouwspotjes. Inloopkast (eventueel om te bouwen tot toilet, wasruimte, douche of gemakkelijk bij een van de kamers te betrekken). Grote slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,14 x 3,41 m) voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 4,09 x 2,57 m) voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 2,57 x 1,98 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van (elektrische) rolluiken en inbouwspotjes. Geheel betegelde en moderne badkamer (circa 2008) voorzien van alle sanitaire gemakken: douchecabine, duoligbad met jetstream, toilet (wandcloset), wastafel met meubel en designradiator.
TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken. Open zolderruimte voorzien van dakraam, berging achter schot, locatie 2e HR-combiketel (Nefit, circa 2008) en aansluiting wasapparatuur. In het trappengat hangt een airco (circa 2018). Deze ruimte is relatief eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer.
TUIN, CARPORT & VERANDA:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit (geschikt voor meerdere auto's), royale carport (circa 2017) en vijverpartij. Omheinde en privacy biedende achtertuin, gelegen op het westen en voorzien van o.a. sierbestrating, gazon, vaste beplanting, buitenkraantje en een elektrisch bedienbare zonneluifel (circa 2018). Sfeervolle houten veranda (circa 2014; afmetingen circa 6,21 x 3,07) met elektra, houtkachel, kleine berging en houten bank met opbergruimte.
ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van extra dakisolatie (circa 2016) en spouwmuurisolatie (circa 2016). Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (circa 2008) met HR++ beglazing (met uitzondering van de voordeur).
- Deze woning is voorzien van energielabel C.
- De gehele woning is voorzien van strak stucwerk en fraaie paneeldeuren.
- De woning is de afgelopen jaren praktisch geheel gemoderniseerd: Schilderwerk kozijnen garage en salon circa 2020; Aanleg achtertuin circa 2019; Plaatsen elektrische zonneluifel circa 2018; Plaatsen nieuwe keuken, begane grond vloer gelegd, vernieuwen riolering, vernieuwen meterkast circa 2017; Dakrenovatie + isolatie en spouwmuurisolatie circa 2016; Plaatsen overkapping tuin circa 2014; Verbouwing bovenverdieping en al het leidingwerk vernieuwd in circa 2013; Vernieuwen badkamer, plaatsing kunststof kozijnen circa 2008.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een instapklare tweekapper met vele extra's op een toplocatie in centrum Son!
- Woonoppervlakte circa 126 m² (inclusief circa 13 m² praktijkruimte); oppervlakte aanpandige garage en bijkeuken circa 39 m².
- Inhoud totaal circa 588 m³ inclusief aanpandige garage, praktijk en bijkeuken.
- Perceeloppervlakte 288 m².
- Bouwjaar circa 1960.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs op aanvraag
Prijs per m²
€ 4.166,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
588 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
39 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
28-07-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
78 m² (6.5 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
30 m² (991 bij 303)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Vernieuwd in 2016
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
C
Perceelnummer
4056
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.