Omschrijving

Ruime hoekwoning in de zeer populaire wijk 't Eigen in Breugel. Een woning met o.a. fraaie leefruimte (circa 37 m²) op de begane grond, open keuken, royale veranda en dat gelegen op een prachtig hoekperceel op het zonnige zuidwesten. Deze woning ligt nabij sportfaciliteiten, natuurvoorzieningen, supermarkt, basisscholen en uitvalswegen!

BEGANE GROND:
Hal voorzien van royale trapkast en laminaatvloer die doorloopt over de begane grond. Vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; glasvezel aanwezig. Deels betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Doorzon woonkamer (circa 29 m²) met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. Open hoek keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, close-in-boiler en vaatwasmachine; deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,70 x 3,72 m) voorzien van grote inbouwkast. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,72 x 3,22 m). Wasruimte (voorheen badkamer) voorzien van aansluitingen wasapparatuur en wandcloset (2e toilet). Badkamer (voorheen slaapkamer 3) voorzien van douchecabine, duoligbad, vloerverwarming en dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder voorzien van zijraam en berging achterschot. Cv-ruimte voorzien van HR combiketel (Intergas, bouwjaar circa 2009) en berging achter schot. Ruime zolderkamer voorzien van dakkapel en berging achter schot.

TUIN & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin. Omheinde en privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, 2x achterom buitenkraantje met putje, vaste beplanting, gazon, riante overkapping (afmetingen circa 2,73 x 2,61) met 3 lichtstraten. Berging voorzien van elektra (afmetingen circa 4,50 x 2,50m).

ALGEMEEN:
- De woning is praktisch geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie.
- De woning is voorzien van energielabel D.
- Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar, hierom zal er een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Woonoppervlakte circa 122 m².
- Inhoud circa 413 m³.
- Perceeloppervlakte 257 m².
- Bouwjaar circa 1971.
- Aanvaarding in overleg.