VERKOCHT: Graafschappad 8 in Son En Breugel 5691 LX: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Graafschappad 8, 5691 LX Son en Breugel Prijs op aanvraag

Graafschappad 8 in Son En Breugel 5691 LX

Omschrijving

Zeer ruime, vrijstaand geschakelde woning met o.a. een forse woonkamer, eetkeuken, extra kamer op de begane grond (ideaal voor kantoor aan huis of loungekamer), carport, 4 volwaardige slaapkamers op de verdieping en een heerlijke achtertuin! Deze woning is prachtig gelegen in de zeer gewilde woonwijk De Gentiaan, nabij uitvalswegen (A50, A2, A58), sportfaciliteiten, basisscholen, natuur en supermarkt!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van plavuizen tegelvloer die doorloopt over de begane grond. Meterkast voorzien van 6 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars; glasvezelaansluiting aanwezig. Modern, geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Speel-/werkkamer (afmetingen circa 4,5 x 2,98 m) voorzien van laminaatvloer en een geïsoleerde lichtkoepel. Een ideale plek voor praktijk / kantoor aan huis of een speel-/loungekamer voor de kinderen!
Royale L-vormige woonkamer (circa 48 m²) voorzien van houtkachel en fraaie kunststof schuifpui naar de achtertuin. Woonkeuken (circa 16 m²) voorzien van zeer royale provisiekast, lichtkoepel, en de volgende inbouwapparatuur: fraai 5-pits gasfornuis (Boretti), afzuigkap, grote gezinskoelkast, vaatwasmachine, magnetron en close-in-boiler. Deels betegelde bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur, uitstortgootsteen, extra keukenblok en deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop. Ruime slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,99 x 3,49 m) met badkamer en suite. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,57 x 2,90 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,99 x 2,78 m) met wastafel. Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 2,90 x 2,78 m). Alle slaapkamers hebben prachtig hoge plafonds voor een extra ruime beleving. De 3 slaapkamers zonder wastafel hebben allemaal een aansluiting voor een wastafel. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, duoligbad, douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Separaat, deels betegeld toilet voorzien van fonteintje.

BERGZOLDER:
Per vlizotrap te bereiken bergzolder. Ruime zolder voorzien van dakraam en locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2018).

TUIN, CARPORT & BERGINGEN:
Fraai aangelegde voortuin, gelegen aan autovrij pad. Omheinde achtertuin voorzien van royale carport met elektrisch bedienbare segmentaaldeur (afmetingen circa 6,30 x 3,44 m), royaal elektrisch bedienbare zonneluifel, sierbestrating, vaste beplanting, vijverpartij, verlichting en sproei-installatie. Berging 1 (afmetingen circa 3,23 x 3,18 m) voorzien van verwarming, elektra en keukenblokje met water. Berging 2 (afmetingen circa 2,47 x 2,40 m) voorzien van elektra.

ALGEMEEN:

Deze woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen.
De woning is voorzien van energielabel C.
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Een verrassend ruime, geschakelde woning op een uitstekende locatie in De Gentiaan!
Woonoppervlakte circa 161 m².
Inhoud woonhuis circa 756 m³.
Perceeloppervlakte 292 m².
Bouwjaar circa 1977.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 292 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 756 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (17.0 m bij 7.05 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 3262 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 5372 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom