VERKOCHT: Plataan 18 in Oost West En Middelbeers 5091 RR: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Plataan 18, 5091 RR Oost West en Middelbeers Prijs op aanvraag

Plataan 18 in Oost West En Middelbeers 5091 RR

Omschrijving

Riant uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning gelegen in het prachtige kerkdorp Oostelbeers. De woning biedt u o.a. een royale uitbouw op de begane grond, garage, carport met oprit, 4 a 5 volwaardige slaapkamers en een fraai perceel gericht op het zuidwesten! Deze woning ligt nabij basisschool, sportverenigingen, natuur en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/ hal voorzien van tegelvloer. Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje. Meterkast voorzien van 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtgroep. Zeer royale woonkamer (circa 46 m² inclusief uitbouw) voorzien van eiken parketvloer en schouw voor een eventuele kachel. In uitbouw gesitueerd eetkamergedeelte voorzien van aluminium schuifpui, vloerverwarming, dakraam en sunscreens. Dichte keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler, koelkast en royale provisiekast. Praktische, deels betegelde bijkeuken (tevens in uitbouw) voorzien van aansluitingen wasapparatuur, wastafel, unit vloerverwarming, dakraam en deur naar de achtertuin. De uitbouw dateert uit 1990.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,10 x 3,63 m) voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,63 x 3,59 m) voorzien van rolluiken en wastafel met meubel. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,00 x 2,20 m) voorzien van rolluik. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer voorzien van duoligbad, douche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van Remeha HR combiketel (bouwjaar circa 2022, eigendom) en dakraam. Slaapkamer (achterzijde; 3,64 x 2,05 m) voorzien van Velux dakraam. Bergzolder / slaapkamer 2 (afmetingen circa 3,64 x 1,99 m) voorzien van dakraam. Deze verdieping biedt de ideale mogelijkheid tot creëren van 1 grote slaapkamer of het realiseren van 2 volwaardige slaapkamers.

TUIN:
Aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating en royale carport (afmetingen circa 5,67 x 2,66 m) met verlichting. Omheinde en privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje, elektrisch bedienbare zonneluifel, verlichting en achterom. Garage (afmetingen circa 5,23 x 3,31 m) voorzien van kanteldeur, loopdeur naar de achtertuin en elektra. Berging (3,41 x 2,54 m) voorzien van elektra.

ALGEMEEN:

De woning is geheel voorzien van dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie. Daarnaast is het pand deels voorzien van dubbele beglazing in voornamelijk houten kozijnen.
Deze woning is voorzien van energielabel C.
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Momenteel wordt de woning niet bewoond door de eigenaar en deze mag gemoderniseerd worden, hierom zullen er een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
Een royale, uitgebouwde tweekapper met volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar om deze naar eigen wens te moderniseren!
Woonoppervlakte circa 143 m².
Inhoud woonhuis circa 521 m³.
Perceeloppervlakte 279 m².
Bouwjaar 1983.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 279 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 521 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (14.9 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (523 bij 331) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oost-, West-, en Middelbeers Sectie G Perceelnummer 1105 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom