Nuenenseweg 10

Omschrijving

Ruime, te moderniseren hoekwoning met garage in de gewilde wijk Braakhuizen! De woning biedt u o.a. ruime woonkeuken, 4 slaapkamers, grote garage met oprit, extra berging en heerlijke achtertuin! De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, supermarkt, natuur, sportfaciliteiten, uitvalswegen etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal voorzien van tegelvloer die doorloopt in de keuken. Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje. Meterkast voorzien van 4 groepen; glasvezel aansluiting aanwezig. Lichte woonkamer van circa 19 m² voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval, gashaard met marmeren schouw, zonneluifel aan de voorzijde en kamer-en-suite via schuifdeur naar de woonkeuken. Gezellige woonkeuken van circa 12 m² met een hoekopstelling en een verdiepte kelderkast. Daarnaast is deze keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en close-in-boiler. Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur en deur naar de achtertuin. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en designradiator.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Zeer royale slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen 4,22 x 3,85 m) voorzien van zonneluifel en wastafel. Ruime slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen 3,85 x 2,68 m) voorzien van zonneluifel en wastafel. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen 2,68 x 2,53 m) voorzien van zonneluifel. Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen 2,53 x 2,25 m) voorzien van zonneluifel.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vlizotrap te bereiken tweede verdieping. Ruime zolderruimte voorzien van 2 dakramen en locatie HR-combiketel (Vaillant, circa 2011). Deze zolder biedt u de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer!

TUIN, GARAGE & BERGING:
Aangelegde voortuin. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, vijverpartij, buitenkraantje, verlichting en elektrisch bedienbare zonneluifel. Achter in de tuin vindt u de garage. Garage (afmetingen circa 5,35 x 3,00 m) voorzien van een geïsoleerde elektrische segmentaaldeur, eigen meterkast met 2 groepen, elektra en oprit. Ruime berging (afmetingen circa 4,74 x 2,43 m) voorzien van elektra.

ALGEMEEN:

• De woning is deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
• Deze woning is voorzien van energielabel F.
• Ruime hoekwoning met grote garage gelegen op fraai perceel!
• Koopkandidaten dienen rekening te houden met moderniseringskosten. Hiermee is bij het vaststellen van de prijs rekening gehouden. Ook wordt de woning momenteel niet bewoond door de eigenaar. Hierom zullen er in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
• Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
• Woonoppervlakte circa 95 m² exclusief garage en berging.
• Inhoud woning circa 402 m³.
• Perceeloppervlakte 209 m².
• Bouwjaar circa 1963.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 402 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-12-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (17.4 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (535 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie C Perceelnummer 4494 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties