Loudonlaan 16

Omschrijving

Praktisch vrijstaande, heerlijk ruime en levensloopbestendige bungalow in de prachtige villawijk Koudenhoven. De woning biedt u onder andere een lichte woonkamer en moderne keuken (gezamenlijk 56 m²), 5 volwaardige slaapkamers, multifunctionele ruimtes, inpandige garage en privacy biedende tuin op het zonnige zuidoosten! De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals wandelpark Eckart, Karpendonkse plas, natuurbad de IJzeren Man, scholen (van basisschool tot universiteit), sportfaciliteiten, Maxima Medisch centrum en uitvalswegen!

INDELING BUNGALOW:
Ruime entree/hal voorzien van fraaie eiken parketvloer met whitewash finish die doorloopt in woonkamer en gang. De hal is voorzien van een garderobenis en moderne meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Geheel betegeld toilet voorzien van fonteintje.
Prachtig lichte woonkamer (circa 43 m²) voorzien van een grote glazen achterpui voor veel natuurlijk lichtinval, moderne gashaard, 2 schuifpuien naar de achtertuin en plaats voor een grote eettafel. De woonkamer is daarnaast voorzien van praktische extra kamergedeelte voorzien van een schuifpui. Ideaal als speelkamer, kantoorruimte of leeshoek. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer.
Halfopen keuken voorzien van een tegelvloer, lichtkoepel, een hoek-keukenopstelling en kastenwand. De keukenopstelling (merk Van Diessen) is voorzien van een composieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat waarvan 1 wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en Quooker.

SLAAPVLEUGEL:
Vanuit de hal bereikt u de gang (met lichtkoepel) naar de verschillende slaapvertrekken. Zeer ruime slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,46 x 3,99 m) met een eigen deur naar de badkamer. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 4,01 x 4,04 m) voorzien van tegelvloer, vaste kastenwand en wastafeltje. Deze ruimte is in gebruik geweest als kapsalon. Uitgebouwde slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 4,99 x 4,02 m) voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, mechanische ventilatie en lichtkoepel.

GARAGE, BIJKEUKEN & MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:
Vanuit de keuken en woonkamer bereikt u de inpandige garage (circa 22 m²). De garage is voorzien van een tegelvloer, loopdeur, kanteldeur, lichtkoepel, verwarming en eenvoudig keukenblok. Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur, deur naar de achtertuin en kast voorzien van opstelling HR-combiketel (Nefit, circa 2020) en grondwaterpomp. Multifunctionele ruimte (afmetingen circa 3,37 x 3,21 m) voorzien van wastafel, vaste kastenwand en deur naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal voor het creëren van een extra werk-/slaapkamer of hobbyruimte!

TUIN & OPRIT:
Aangelegde voortuin voorzien van oprit voor meerdere auto's. Prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten, voorzien van vaste beplanting, gazon, sierbestrating, elektra, buitenkraantje en sproei-installatie. Houten berging (afmetingen circa 2,75 x 2,73 m). De achtertuin biedt u totale privacy.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien HR++ beglazing dan wel dubbele beglazing in houten kozijnen.
- De woning is voorzien van energielabel C.
- Het plat dak is ideaal voor het laten leggen van zonnepanelen.
- Moderne, levensloopbestendige bungalow in de villawijk Koudenhoven!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 183 m², exclusief garage circa 22 m².
- Inhoud woonhuis circa 726 m³, inclusief garage.
- Perceeloppervlakte 741 m².
- Bouwjaar circa 1980.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 4.371,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 741 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 726 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 349 m² (17.45 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (660 bij 337) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie G Perceelnummer 1637 Oppervlakte 526 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie G Perceelnummer 2302 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties