VERKOCHT: Smetsakker 30 in Eindhoven 5625 SH: Woonhuis.

Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Gentlaan 14

5694 SC Son En Breugel

Tel: 0499-490200 of 040-7440200

info@vrmt.nl

Smetsakker 30, 5625 SH Eindhoven Prijs op aanvraag

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden tussenwoning in de wijk Vlokhoven (Stadsdeel Woensel). De woning biedt onder andere een ruime woonkamer, moderne badkamer, ruime slaapkamers en een heerlijk privacy biedende achtertuin! Deze woning ligt nabij het Catharina ziekenhuis en winkelcentrum Woensel XL met al haar gemakken en nabij uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, natuur, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen etc!

BEGANE GROND:
Hal voorzien van tegelvloer. Ruime trapkast/verdiepte kelderkast met moderne meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar; glasvezel aansluiting aanwezig). Deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Doorzon woonkamer (circa 30 m²) met een tropisch hardhouten mozaïek parketvloer (wengé), veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen, houtkachel met schouw en deur naar de achtertuin. Fraaie halfopen keuken met een tegelvloer, een in 2001 vernieuwde hoekopstelling (van Van Diessen uit Veldhoven) voorzien van een terrazzo werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Royale master bedroom (achterzijde; afmetingen circa 4,23 x 3,54 m) met mozaïek parketvloer. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,85 x 3,53 m) met zonnescherm. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,05 x 2,30 m) met laminaatvloer. Moderne, grotendeels betegelde badkamer (vernieuwd circa 2006) voorzien van grote inloopdouche, wandcloset (2e toilet), wastafel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder met locatie HR combiketel (Intergas, december 2021!), aansluitingen wasapparatuur, bergruimte en dakraam. Ruime slaapkamer 4 (afmetingen; circa 3,47 x 3,54 m) voorzien van een riante dakkapel met rolluik, Velux dakraam met rolluik en bergruimte.

TUIN & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin. Omheinde en privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, gazon, vaste beplanting, buitenverlichting, buitenkraantje, zonneluifel en achterom. Berging (afmetingen; circa 4,81 x 2,40 m) voorzien van elektra.

ALGEMEEN:

De woning is voorzien van extra dakisolatie en deels voorzien van spouwmuurisolatie (voorzijde). Daarnaast is de woning geheel voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen.
Deze woning is voorzien van energielabel C.
De woning heeft aan de voorzijde geen directe overburen wat extra privacy geeft.
Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
Ruime en goed onderhouden tussenwoning met fijne tuin in het populaire Vlokhoven!
Woonoppervlakte circa 121 m².
Inhoud woonhuis circa 419 m³.
Perceeloppervlakte 172 m².
Bouwjaar circa 1967.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 419 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (HR-combiketel) (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie M Perceelnummer 373 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom