Omschrijving
Riant uitgebouwde (begane grond & eerste verdieping) hoekwoning in de populaire wijk De Vloed! De woning is voorzien van een royale garage van circa 28 m², uitgebouwde woonkamer, moderne badkamer, veel natuurlijke lichtinval en heerlijke achtertuin! Deze woning ligt nabij het centrum van Son met al haar gemakken en daarnaast nabij...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Riant uitgebouwde (begane grond & eerste verdieping) hoekwoning in de populaire wijk De Vloed! De woning is voorzien van een royale garage van circa 28 m², uitgebouwde woonkamer, moderne badkamer, veel natuurlijke lichtinval en heerlijke achtertuin! Deze woning ligt nabij het centrum van Son met al haar gemakken en daarnaast nabij uitstekende voorzieningen zoals: bushalte, basisscholen, natuur, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A2, A50, A58)!INDELING:
BEGANE GROND:
Hal voorzien van een marmeren tegelvloer. Moderne meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting.
Geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje. Ruim uitgebouwde woonkamer voorzien van grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval, mozaïek parketvloer, aan de voorzijde een elektrisch bedienbaar sunscreen, sfeervolle open haard en praktische, verdiepte kelderkast. In uitbouw gesitueerde keuken voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en deur naar de achtertuin. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap en oven.
EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping is uitgebouwd en hierdoor voorzien van 4 slaapkamers.
Overloop. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 3,58 x 3,14 m). Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,57 x 3,03 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,67 x 2,67 m) gesitueerd in de uitbouw en voorzien van deur naar het platte dak. Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 2,63 x 1,98 m).
Moderne en geheel betegelde badkamer (circa 2015) voorzien van een inloopdouche, wandcloset (2e toilet, Sanibroyeur) en designradiator.
BERGZOLDER:
Per vlizotrap te bereiken bergzolder. Ruime bergzolder met locatie HR-combiketel (Intergas, circa 2016) en 2 dakramen.
TUIN & GARAGE:
Fraai aangelegde voortuin. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, zonnescherm, buitenkraantje en achterom. Zeer royale garage (van circa 28 m²) voorzien van elektra en openslaande garagedeuren. De garage is nu opgesplitst in 2 gedeelten van circa 5,60 x 2,95 en 3,73 x 2,95 m waarvan een gedeelte in gebruik is als schuur. In de naastgelegen Begoniastraat zijn extra parkeerplaatsen gerealiseerd waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid is.
ALGEMEEN:
- De woning is deels voorzien van dak-, vloer en spouwmuurisolatie (dit geldt alleen voor de gerealiseerde uitbouwen). De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
- Deze woning is voorzien van energielabel F.
- Een riant uitgebouwde woning met volop potentie op een prachtig plekje!
- In de afgelopen twee jaar zijn de poort, de schuurdeur en de riolering vervangen. Recentelijk is de dakbedekking van het platte dak vernieuwd en is de schoorsteen gerenoveerd.
- De woning wordt op het moment niet door de eigenaren bewoond. Bij het tot stand komen van de prijs is rekening gehouden met kosten voor modernisering van de woning. Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 103 m².
- Inhoud woonhuis circa 444 m³.
- Perceeloppervlakte 259 m².
- Bouwjaar circa 1964.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.543,69
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
444 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
12-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR-combiketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
104 m² (11.5 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
27 m² (943 bij 295)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Son en Breugel
Sectie
C
Perceelnummer
4694
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.